Estimation théorique
La Picotterie,35600 Bains sur Oust (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Picotterie,35600-Bains sur Oust indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains-sur-Oust (35013), comprenant 3637 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains-sur-Oust (35013), comprenant 3637 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 30 | LA PICOTTERIE | 6 | 110 | 500 | 220140€ | 2001€ |
2021-12-21 | 24 | LA PICOTTERIE | 5 | 179 | 3352 | 328409€ | 1835€ |
2020-07-16 | 4 | LA GREE DE VIA | 4 | 85 | 530 | 90000€ | 1059€ |
2021-09-28 | 6 | LA GREE DE VIA | 5 | 145 | 500 | 239000€ | 1648€ |
2023-02-10 | 10 | LA GREE DE VIA | 6 | 125 | 850 | 325000€ | 2600€ |
2022-07-08 | 18 | LA PICOTTERIE | 4 | 117 | 620 | 245000€ | 2094€ |
2021-07-09 | 11 | COLOMEL | 1 | 33 | 480 | 100000€ | 3030€ |
2019-08-20 | 4 | LA PICOTTERIE | 5 | 164 | 1490 | 228640€ | 1394€ |
2020-05-20 | 5823 | COLOMEL | 2 | 59 | 380 | 91000€ | 1542€ |
2022-12-12 | 5823 | COLOMEL | 2 | 59 | 380 | 105030€ | 1780€ |
2021-07-23 | 5824 | COLOMEL | 8 | 220 | 900 | 407000€ | 1850€ |
2023-01-13 | 15 | LA GREE DE VIA | 5 | 106 | 1300 | 165000€ | 1557€ |
2023-02-07 | 23 | LA GREE DE VIA | 6 | 133 | 500 | 300000€ | 2256€ |
2020-07-29 | 13 | LE CLOS | 2 | 48 | 90 | 26596€ | 554€ |
2021-02-18 | 5 | LA LANDE DE BAINS | 3 | 73 | 790 | 97500€ | 1336€ |
2022-08-29 | 17 | LA COLTRIE | 3 | 40 | 630 | 90000€ | 2250€ |
2022-09-15 | 19 | LA COLTRIE | 2 | 66 | 110 | 109990€ | 1667€ |
2021-10-04 | 4 | PICLOT | 5 | 100 | 1055 | 110000€ | 1100€ |
2022-11-08 | 8 | LA LANDE DE BAINS | 4 | 81 | 775 | 145000€ | 1790€ |
2020-04-30 | 5 | LA PITAIS | 6 | 132 | 445 | 250000€ | 1894€ |
2020-12-15 | 9 | PICLOT | 5 | 119 | 1000 | 200000€ | 1681€ |
2020-01-28 | 6302 | LA CROIX MAHE | 5 | 102 | 1107 | 168325€ | 1650€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DE COTIO | 3 | 100 | 243 | 105167€ | 1052€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DE COTIO | 1 | 36 | 512 | 53000€ | 1472€ |
2020-06-02 | 24 | LA CROIX MAHE | 5 | 158 | 1110 | 100000€ | 633€ |
2022-06-03 | 32 | LA RUEE | 3 | 61 | 636 | 55000€ | 902€ |
2020-10-27 | 40 | LA CROIX MAHE | 6 | 128 | 1000 | 215000€ | 1680€ |
2020-05-29 | 14 | LA CROIX MAHE | 4 | 96 | 978 | 115000€ | 1198€ |
2019-11-12 | 25 | GREE DE LA ROCHE DU THEIL | 6 | 190 | 1300 | 349000€ | 1837€ |
2021-05-27 | 6330 | LA RUEE | 4 | 110 | 270 | 45000€ | 409€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DU CLOS DE LA FONCHAIS | 3 | 76 | 0 | 177420€ | 2334€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DE COTIO | 3 | 64 | 0 | 86700€ | 1355€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DE COTIO | 4 | 90 | 2913 | 136000€ | 1511€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DE MUSSAIN | 4 | 116 | 769 | 130000€ | 1121€ |
2020-01-18 | 5225 | LA RUEE | 2 | 43 | 130 | 30000€ | 698€ |
2021-04-20 | 29 | CHE DU PRARNA | 5 | 200 | 632 | 400000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 6920 | LA RUEE | 5 | 104 | 1377 | 230000€ | 2212€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DU CLOS DE LA FONCHAIS | 4 | 118 | 0 | 50000€ | 424€ |
2022-04-06 | 8 | LANDE DES COUEDIES | 4 | 121 | 500 | 180000€ | 1488€ |
2019-07-31 | 42 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 5 | 105 | 778 | 105000€ | 1000€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE LA HAUDY | 8 | 130 | 500 | 90000€ | 692€ |
2019-05-09 | 11 | LA BAYAIS | 4 | 100 | 1000 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DE MUSSAIN | 2 | 57 | 669 | 72500€ | 1272€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 5 | 95 | 145 | 153000€ | 1611€ |
2020-05-19 | 35 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 2 | 62 | 475 | 240000€ | 3871€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DE MUSSAIN | 4 | 104 | 318 | 125000€ | 1202€ |
2020-10-28 | 34 | RUE DE LA MARIONNETTE | 6 | 144 | 1238 | 164000€ | 1139€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE LA HAUDY | 6 | 130 | 0 | 280000€ | 2154€ |
2019-07-06 | 24 | LA BAYAIS | 6 | 170 | 410 | 110990€ | 653€ |
2022-10-10 | 15 | CHEMIN DE LA MARIONNETTE | 6 | 128 | 2008 | 370000€ | 2891€ |
2021-04-15 | 11 | CHE DE LA RENAUDERIE | 6 | 105 | 1207 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DES CHAMPS DE HAUT | 3 | 86 | 715 | 80000€ | 930€ |
2019-11-28 | 2 | LANDE DES COUEDIES | 6 | 134 | 250 | 211890€ | 1581€ |
2021-09-01 | 21 | RUE DES CHAMPS DE HAUT | 3 | 55 | 1518 | 145000€ | 2636€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DE LA HAUDY | 3 | 92 | 500 | 180000€ | 1957€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DES CHAMPS DE HAUT | 4 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE LA HAUDY | 8 | 176 | 500 | 205000€ | 1165€ |
2020-06-30 | 7 | CHE DE LA RENAUDERIE | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2020-10-14 | 40 | LA BAYAIS | 4 | 108 | 1027 | 155000€ | 1435€ |
2022-06-16 | 6 | TOURNEBRIDE | 4 | 103 | 570 | 210000€ | 2039€ |
2022-10-26 | 37 | RUE DES CHAMPS DE HAUT | 9 | 170 | 1075 | 430000€ | 2529€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DU CHAMP ROND | 3 | 85 | 700 | 156000€ | 1835€ |
2020-10-07 | 5005 | TOURNEBRIDE | 3 | 71 | 136 | 75000€ | 1056€ |
2022-10-21 | 5004 | TOURNEBRIDE | 6 | 104 | 180 | 87990€ | 846€ |
2021-11-25 | 48 | LA BAYAIS | 3 | 102 | 885 | 85000€ | 833€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DU CHAMP ROND | 6 | 124 | 2115 | 292000€ | 2355€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DU CHAMP ROND | 6 | 148 | 1411 | 220000€ | 1486€ |
2021-03-24 | 17 | RUE DU CHAMP ROND | 6 | 148 | 700 | 330000€ | 2230€ |
2019-12-16 | 15 | RUE HENRI GUERIN | 4 | 136 | 700 | 280000€ | 2059€ |
2022-02-23 | 4 | IMP DES COUEDIES | 4 | 80 | 835 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-10 | 50 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 2 | 95 | 1828 | 215500€ | 2268€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DU VALET | 7 | 196 | 500 | 483005€ | 2464€ |
2021-10-01 | 5836 | LE BROUSSAIS | 9 | 230 | 1120 | 260000€ | 1130€ |
2022-01-31 | 16 | L ARCHAIS | 5 | 100 | 300 | 235000€ | 2350€ |
2021-10-22 | 6928 | LES QUATRE VENTS | 5 | 104 | 666 | 177000€ | 1702€ |
2019-07-30 | 3 | IMP LA LANDE DES QUATRE VENTS | 6 | 193 | 518 | 400000€ | 2073€ |
2019-07-20 | 12 | L ARCHAIS | 3 | 60 | 780 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-23 | 12 | L ARCHAIS | 3 | 60 | 780 | 115000€ | 1917€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DE LA DIACRAIS | 5 | 91 | 1305 | 210000€ | 2308€ |
2022-05-28 | 3 | LA LANDE DES QUATRE VENTS | 3 | 64 | 1030 | 134500€ | 2102€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA DIACRAIS | 3 | 42 | 38 | 37000€ | 881€ |
2021-10-29 | 5 | IMP DES GRELES | 6 | 135 | 676 | 243000€ | 1800€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 6 | 92 | 281 | 200000€ | 2174€ |
2022-11-18 | 67 | RUE DE LA PORTE | 4 | 72 | 644 | 110100€ | 1529€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DU PLESSIS | 7 | 143 | 501 | 350000€ | 2448€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES FRELES | 6 | 137 | 500 | 327700€ | 2392€ |
2019-12-30 | 67 | RUE DE LA PORTE | 3 | 70 | 274 | 75000€ | 1071€ |
2020-06-16 | 6 | LANDE DE TOURNEBRIDE | 5 | 95 | 720 | 131510€ | 1384€ |
2020-02-20 | 6 | LE BOIS MONTANT | 5 | 133 | 300 | 195500€ | 1470€ |
2022-09-30 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 140 | 536 | 342000€ | 2443€ |
2021-09-14 | 6307 | RUE DE LA FOSSE PIQUET | 4 | 92 | 680 | 305000€ | 3315€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DE LA FOSSE PIQUET | 6 | 129 | 1560 | 390000€ | 3023€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 68 | 0 | 103000€ | 1515€ |
2023-03-14 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 578 | 220000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 3 | IMP DE LA LANDELLE | 6 | 107 | 180 | 48000€ | 449€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DES FRELES | 6 | 129 | 497 | 135000€ | 1047€ |
2020-07-30 | 6615 | RUE DE LA FOSSE PIQUET | 6 | 116 | 852 | 180000€ | 1552€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DE LA SOURIAIS | 5 | 96 | 352 | 78000€ | 813€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DE LA SOURIAIS | 5 | 96 | 352 | 178000€ | 1854€ |
2019-05-15 | 7 | LA CROIX JEROME | 4 | 70 | 1032 | 95000€ | 1357€ |
2020-05-14 | 7 | LA CROIX JEROME | 4 | 70 | 370 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-05 | 6434 | RUE DES GRELES | 6 | 121 | 980 | 220000€ | 1818€ |
2022-07-11 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 671 | 249990€ | 2500€ |
2019-06-05 | 19 | RUE DE LA SOURIAIS | 3 | 65 | 465 | 78000€ | 1200€ |
2023-03-06 | 9 | IMP DE LA BROUSSAIS | 5 | 116 | 700 | 260000€ | 2241€ |
2020-09-04 | 12 | RUE GEORGE SAND | 8 | 129 | 574 | 213500€ | 1655€ |
2020-11-27 | 5298 | LE QUILLIEN D OUST | 2 | 60 | 150 | 56000€ | 933€ |
2020-09-19 | 5 | IMP DE LA BROUSSAIS | 3 | 88 | 680 | 110000€ | 1250€ |
2021-04-16 | 19 | RUE AGATHA CHRISTIE | 6 | 119 | 471 | 233000€ | 1958€ |
2021-10-12 | 6681 | LA FOSSE PIQUET | 5 | 141 | 853 | 246051€ | 1745€ |
2019-10-04 | 9 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 487 | 110000€ | 1325€ |
2021-05-18 | 4 | RUE AGATHA CHRISTIE | 5 | 107 | 549 | 179000€ | 1673€ |
2022-07-28 | 6718 | RUE DES GRELES | 6 | 119 | 1202 | 345000€ | 2899€ |
2022-10-17 | 20 | RUE DE LA PORTE | 4 | 136 | 2455 | 500000€ | 3676€ |
2023-04-14 | 27 | LA CHESNAIS | 4 | 112 | 1120 | 415000€ | 3705€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA PORTE | 4 | 83 | 729 | 140000€ | 1687€ |
2019-11-25 | 33 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 99 | 0 | 170000€ | 1717€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE COTARD | 5 | 127 | 340 | 190500€ | 1500€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DE LA SOURIAIS | 5 | 128 | 890 | 295000€ | 2305€ |
2019-12-20 | 33 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 6 | 110 | 1010 | 266350€ | 2421€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DE COTARD | 4 | 146 | 1237 | 210528€ | 1442€ |
2022-08-25 | 29 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 6 | 124 | 830 | 220000€ | 1774€ |
2019-12-20 | 4 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 160 | 510 | 197000€ | 1231€ |
2023-02-03 | 5872 | LA MENAGERIE | 2 | 95 | 813 | 125000€ | 1316€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 100 | 667 | 255000€ | 2550€ |
2020-10-23 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 641 | 48787.3€ | 525€ |
2020-10-29 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 641 | 54480.5€ | 586€ |
2020-10-30 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 641 | 170000€ | 1828€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DU PLESSIS | 1 | 41 | 329 | 90000€ | 2195€ |
2020-09-16 | 36 | RUE DE BAHUREL | 7 | 217 | 2503 | 329950€ | 1521€ |
2020-03-16 | 2 | LE CLOS DU BIGNON | 7 | 140 | 1250 | 239043€ | 1707€ |
2022-10-20 | 34 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 80 | 1115 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-28 | 15 | RUE PORTE PILATE | 3 | 79 | 443 | 178000€ | 2253€ |
2023-06-23 | 1 | LA BIGOTERIE | 6 | 120 | 1020 | 285000€ | 2375€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DE LA BIGOTERIE | 4 | 114 | 440 | 115900€ | 1017€ |
2019-11-19 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 101 | 800 | 117000€ | 1158€ |
2020-05-15 | 25 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 6 | 107 | 668 | 94500€ | 883€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DU CHENE MILAN | 4 | 109 | 821 | 160555€ | 1473€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DU CHENE MILAN | 3 | 67 | 340 | 49000€ | 731€ |
2021-12-18 | 26 | RUE DU CHENE MILAN | 4 | 117 | 1022 | 268000€ | 2291€ |
2020-07-22 | 45 | RUE DU CHENE MILAN | 3 | 52 | 540 | 125000€ | 2404€ |
2020-07-15 | 12 | RUE JEAN MICHEL BOLLE | 5 | 134 | 307 | 230000€ | 1716€ |
2022-07-12 | 5 | LA HAMERIAIS | 5 | 120 | 1430 | 157500€ | 1313€ |
2021-09-30 | 10 | LA HAMERIAIS | 2 | 74 | 160 | 88000€ | 1189€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DU CHENE MILAN | 5 | 89 | 755 | 192000€ | 2157€ |
2019-09-07 | 21 | LA BONNIAIS | 3 | 45 | 1100 | 80000€ | 1778€ |
2022-10-26 | 6 | RUE MARIE SUZANNE MAROTTE | 4 | 103 | 271 | 260600€ | 2530€ |
2022-11-24 | 5107 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 3 | 48 | 124 | 56000€ | 1167€ |
2022-01-18 | 5096 | IMP DES MOUTONS | 2 | 25 | 35 | 40000€ | 1600€ |
2019-12-11 | 9 | RUE SAINT SAMSON | 4 | 74 | 334 | 71000€ | 959€ |